INVESTIMENTO: Reformar apartamento é alternativa de renda na Zona Sul do Rio

Se você olhar para apartamentos clássicos da Zona Sul do Rio e só enxergar problemas… Talvez seja hora de mudar e o Blog da EngeHealth de hoje pode te ajudar a mudar de perspectiva. Hoje em dia, reformar um imóvel antigo pode ser não só uma estratégia de investimento inteligente, mas também um mix de charme, localização privilegiada e valorização financeira. Mas será mesmo que vale a pena?
A resposta é: depende de como você encara a reforma, de quanto pode investir e de quanto quer investir. O Rio de Janeiro… Ah, o Rio e suas incomparáveis belezas, vai continuar lindo e um dos maiores destinos turísticos do mundo. Você está pronto para embarcar para este destino? Vem com a gente para mais um Blog EngeHealth!

Por que investir em um apartamento antigo?

A Zona Sul é uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Tudo o mundo vem ao estado atrás de sua infraestrutura consolidada, proximidade das praias, destinos turísticos, restaurantes e serviços. Tudo na Zona Sul torna qualquer metro quadrado um ativo disputado. Mas, muitas vezes os preços altos dos imóveis novos afastam diversos  compradores. E isso, pode ser a oportunidade perfeita para quem quer investir.

Os apartamentos antigos oferecem espaços amplos, pé-direito alto e materiais de qualidade, que hoje são raridade no mercado. Por isso, com uma reforma bem planejada, você pode modernizar o imóvel sem perder sua essência, tornando-o ainda mais competitivo e atrativo para venda ou locação. Além disso, pode se tornar um lucrativo Airbnb em plena Ipanema.

O que faz uma reforma valer a pena?

Uma reforma vale a pena quando conseguimos equilibrar custo e impacto. Mão de obra e matéria-prima. O segredo para isso? Planejamento. Não basta quebrar tudo e sair reformando sem planejar e, aqui, separamos alguns pontos que vão fazer a diferença para na sua reforma:

1. Atualizar infraestrutura: muitos apartamentos antigos possuem instalações elétricas e hidráulicas defasadas. Atualizar esses sistemas é essencial para dar qualquer outro passo na reforma.
2. Sustentabilidade e eficiência energética: investir em janelas com isolamento térmico, sistema que reutilizem água e iluminação LED podem reduzir custos operacionais e ainda tornam o imóvel mais atraente.
3. Personalização e design inteligente: um layout funcional e decoração bem planejada podem transformar o imóvel sem que você precise gastar fortunas. Abrir espaços, integrar ambientes e investir em acabamentos sofisticados faz toda a diferença.

E o retorno financeiro?

Seja para revenda ou locação, reformar um apartamento antigo é uma estratégia assertiva. Estudos do setor imobiliário mostram que imóveis reformados se valorizam de 20% a 50%, dependendo do projeto. Além disso, alugá-los a preços mais competitivos é mais fácil, especialmente para públicos como estrangeiros vivendo no Brasil, jovens profissionais ou mesmo famílias.

Como garantir uma reforma eficiente?

Aqui entra a importância de contar com profissionais experientes. A escolha de bons engenheiros, arquitetos e gestores de obra evita surpresas e desperdícios. Planejamento é essencial para evitar atrasos e estouros de orçamento.

Se você está pensando em investir em um apartamento antigo na Zona Sul do Rio, 2025 é o momento para olhar além dos desafios e enxergar as oportunidades. Com planejamento, uma boa equipe e estratégia inteligente, seu investimento pode se tornar um grande negócio.

Quer ajuda para transformar um imóvel antigo em um investimento rentável? Fale com a EngeHealth e vamos juntos!